인천 연수구 주거용 오피스텔 재산세 변동신고 방법과 주의사항

2025년 주거용 오피스텔 재산세 변동신고 방법 총정리

6월이 다가오며 재산세 신고 시기가 가까워지고 있습니다. 특히 주거용 오피스텔을 보유한 소유자라면, 재산세 과세대상 변동신고 여부를 반드시 확인해야 합니다. 이번 글에서는 2025년 기준 주거전용 오피스텔 재산세 변동신고 대상, 제출서류, 접수 방법 등을 A부터 Z까지 정리해드립니다.

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 재산세 변동신고 대상자는 누구?

• 신고 기간: 6월 1일 ~ 6월 15일
• 대상자: 과세기준일 현재, 주거용 오피스텔을 소유하고 있는 사람 중
  • 실제 주거용으로 사용 중인 경우 (공실 제외)
  • 전입신고가 되어 있는 경우

 

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예외사항:

• 해당 오피스텔이 임대등록된 주택임대사업자의 임대물건일 경우 신고하지 않아도 됩니다.
• 소유권이 최근 변경된 경우, 이전 소유자의 신고 여부와 관계없이 신규 소유자가 다시 신고해야 합니다.

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 신고 기간 및 제출 서류

• 신고 기간: 2025년 6월 1일(토) ~ 6월 15일(일)
• 제출 서류:
  1. 재산세 과세대상 변동신고서 1부
  2. 소유자 신분증 (대리인 제출 시 위임장, 소유자 도장 포함)
  3. 전입세대 열람원 (임대 시)
  4. 임대차 계약서 사본 (임대 시)

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신고 방법 및 접수처 안내

신고는 방문 접수, 등기우편, 전자우편 모두 가능합니다. 단, 전자우편으로 접수할 경우 담당자에게 접수 여부를 반드시 확인해야 합니다.

1. 등기우편 접수처

• 원도심 거주자:
  인천 연수구 원인재로 115, 연수구청 세무과 재산세팀
• 송도동 거주자:
  인천 연수구 연구단지로 14, 연수구 제2청사 송도세무과 송도재산세팀

2. 전자우편 접수 (메일 주소 및 담당 번호)

지역이메일 주소연락처 (032-749-****)

옥련동	kbi456@korea.kr	7485
연수·청학동	abc3112@korea.kr	7487
동춘·선학동	kmj0011@korea.kr	7486
송도1동	cha1020@korea.kr	7475
송도2동	dawn0516@korea.kr	7474
송도3동	ymseo82@korea.kr	7473
송도4동	chr0823@korea.kr	7472
송도5동	starhong11@korea.kr	7471

 

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⚠️ 꼭 알아야 할 필수 사항⚠️ 

• 이 신고는 법적 의무가 아니며 자율 신고입니다.
  하지만 신고 여부에 따라 아래 항목에 영향을 줄 수 있습니다:
  • 양도소득세 부과 기준
  • 종합부동산세 계산
  • 부동산 취득세율
  • 주택청약 자격 조건

따라서 현재 오피스텔을 실거주로 사용하고 있다면, 과세 기준과 세금 혜택 조건을 따져보고 자발적으로 신고하는 것이 유리할 수 있습니다.

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 마무리하며

2025년 주거용 오피스텔 재산세 신고는 짧은 기간 동안만 진행되며, 누락 시 불이익이 있을 수 있습니다.

현재 실거주 중이거나 임대를 준 상태라도 요건에 해당된다면 빠짐없이 신고하시길 권장합니다.

티스토리를 통해 정보를 찾는 분들에게 정확하고 실질적인 도움이 되었기를 바랍니다. 더 궁금한 점이 있다면 관할 세무과로 문의하세요!